Московская недвижимость в объявлениях

Кризис откорректировал цены и на этом рынке. Покупатели с удивлением узнали, что для покупки коттеджа даже по престижным направлениям уже не требуется каких-то фантастических денег. В 1999 г. основные сделки с загородными домами �?ли в ценовом диапазоне 15-22 тыс. долл. — стоимость однокомнатной квартиры в Москве. За эти деньги покупатели приобретали очень неплохие брусовые или бревенчатые дома в старых интеллигентных дачных поселках Академии наук, Читать полностью »

В начале 90-х гг. попытки переехать из квартиры в комфортабельный загородный дом обычно оборачивались бесполезной тратой денег. После приобретения земли и начала строительства выяснялось, что подвести к дому коммуникации сли�?ком дорого или вообще невозможно. Сейчас в ближай�?ем Подмосковье несколько тысяч недостроенных и бро�?енных коттеджей. Без канализации, водопровода, электричества жить в них невозможно, а подвести их оказалось не по карману. Голая земля (без коммуникаций) очень прожорливая. Коммуникации требовали новых вложений, в каждую «де�?евую» сотку приходилось вкладывать еще несколько тысяч долларов. Читать полностью »

Приватизированное жилье в Москве представлена отдельными квартирами (реже — комнатами). Сегодня мы имеем здания, в которых собственники (среди них и государство) владеют квартирами в доме. А все, что находится за пределами квартир (лестницы, лифты, чердаки, подвалы, придомовая территория), обычно принадлежит государству. Это порождает немало проблем. Наступило время, когда частная собственность должна распространяться на главный и неделимый объект собственности в жилищной сфере — жилой дом. Законодательство позволяет это сделать путем создания кондоминиума (товарищества собственников жилья). Читать полностью »

При коммерческом, найме размер платы за жилое помещение устанавливается по согла�?ению сторон и фиксируется в договоре найма жилого помещения. Там, где законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, согласованная в договоре, не должна превы�?ать этот размер. Одностороннее изменение размера платы за жилое помещение, если это не предусмотрено законом или договором, не допускается.
Срок действия договора найма жилого помещения не может превы�?ать пяти лет. Читать полностью »

В обороте жилой недвижимости в дополнение к договорам купли-продажи и дарения все чаще применяются договоры ренты. В настоящее время эта договорная форма хоро�?о подходит к операциям, когда собственником жилья является пожилой человек или лицо с ограниченными доходами, которое желает улуч�?ить свое материальное положение за счет использования своей (жилой) недвижимости.
По договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется Читать полностью »

Дарение жилого помещения
Собственник жилого помещения может подарить его любому физическому или юридическому лицу, оформив данную сделку с недвижимостью договором дарения.
По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) жилое помещение. Читать полностью »

Аренда жилого помещения
Договором аренды считается согла�?ение, по которому арендодатель предоставляет арендатору и членам его семьи жилое помещение без ограничения размеров за договорную плату во временное владение и пользование либо пользование, а арендатор обязуется использовать его в соответствии с договором и своевременно вносить арендную плату, включая плату за коммунальные услуги. Читать полностью »